Robert Iordache

Astfel, potrivit site-ului de profil imobiliare.ro care a realizat un clasament al celor mai scumpe apartamente, în top se afla un penthouse în zona Herastrau. Chiria pentru acesta ajunge la 6800 de euro pe luna. Apartamentul are o suprafata de 450 de mp, cu patru camere, fiecare cu baie si dressing. Livingul are bucatarie închisa cu vedere la parc. În schimb, dormitoarele au vedere pe spate, fiind ferite în acest fel de zgomot.

Si alte zone din Bucuresti sunt preturi piperate la apartamente, Dorobanti fiind una dintre aceste zone si se situeaza pe locul doi în topul cu cele mai mari chirii. Un apartament din Dorobanti este închiriat de proprietar pentru suma de 5700 de euro pe luna. Are o suprafata de 309 mp si 44 mp de terasa. Locuinta este complet mobilata si utilata, are trei dormitoare, un living, patru bai si patru terase.

Pentru segmentul celor mai scumpe apartamente, Bucuresti-ul vinesi cu ofertele din Pipera unde pentru un penthouse la 380 de mp, cu trei camere, doua bai un living si o terasa, într-o clsdire noua, un chirias ar plati o taxa de 4500 de euro pe luna sau un duplex în Titulescu la valoarea de 4000 de euro pe luna. Aici sunt patru camere, cu doua bai, patru balcoane, o bucatarie, toate acestea intinse pe o suprafata de 360 de mp.

Desi foarte scumpe la închiriat si nu foarte accesibile oamenilor de rand, aceste apartamente nu duc lipsa de clienti, dovada fiind si chiriile care par a nu fi scazut deloc pentru locuintele de lux din Bucuresti.

1. Studiati piata cu ajutorul internetului care este cel mai rapid si economic mijloc de informare actual din Romania,consultati paginile de internet cu case de vanzare pentru a putea observa care sunt preturile de vanzare al unei case in zona dvs., insa de cele mai multe ori preturile afisate nu sunt reale cu care se va finaliza tranzactia deoarece cel care vinde o casa afiseaza un pret mai mare pentru a putea negocia suma in momentul tranzactiei.Este bine de stiu ca ofertele cu case de vanzare care sunt situate in apropierea unor mijloace in comun sau al unor centre de importanta sociala pot avea un pret mai mare cu 10-35%.

2. Aspectul exterior al unei casei este un lucru foarte important de luat in seama, o casa nerenovata denota graba cu care vanzatorul doreste sa vinda proprietatea fiind astfel un punct de plecare foarte rapid de negociere pentru cumparator.Renovati casa pe care doriti sa o puneti in vanzare intr-o culoare care sa se asocieze cu locuintele invecinate si incercati sa amenajati exteriorul locuintei,curtea cu cat mai bun gust. In urma diferitelor studii de piata sa constatat ca ofertele cu case de vanzare amenajate simplu si cu bun gust oferta un plus in vederea incheieri cu succes al unei vanzari imobiliare.

3. Sa aveti pregatite toate actele necesare pentru a putea efectua tranzactia: cadastru intabulare,actul de proprietate,extrasul de carte funciara,iar daca doriti sa vindeti casa prin programul Prima casa obligatoriu certificatul energetic.

4. In momentul vizitari case de catre un potential client nu aduceti animale in casa,asigurativa ca totul functioneaza in casa:intrerupatoare,prize,baterie dus,chiuventa,inchiderea usilor se face exact etc,camerele sa fie luminate si aerisite,daca exista posibilitatea se poate orna casa cu flori.

5. Daca doriti sa vindeti casa printr-o agentie imobiliara cautati un agent imobiliar cu experienta care sa va sfatuiasca si sa va ofere toate detaliile necesare in vederea realizari unei tranzactii imobiliare reusite,de asemenea verificati datele personale si referintele in privinta experientei primite de la agentul imobiliar pentru a va putea feri de eventuale neplaceri .

Acestea sunt doar cateva elemente care pot facilita o tranzactie imobiliara.

Programul prima casa incepe din ce in ce mai greu si cu din ce in ce mai multe probleme. Din iunie 2011 de cand a inceput prima casa 4, lucrurile s-au schimbat si in acest plan. Statul de exemplu, nu mai accepta garantare creditelor decat in proportie de 50% restul revenindu-le bancilor care accepta programul prima casa din ce in ce mai greu.

Sub auspiciul acestor stiri sumbre, persoanele fizice au din ce in ce mai putina incredere in agentiile imobiliare. Asta pentru ca a cumpara imobile prin intermediul agentiilor, aproape ca a devenit un moft, pentru persoanele comode sau pentru cele care o vad ca pe un motiv de mandrie.

In vremurile prin care trecem, oamenii redescopera arta negocierii in momentele in care cumpara o locuinta direct de la proprietar. Banii sunt din ce in ce mai putini si parca nu-ti mai vine sa dai comisioane enorme agentilor imobiliari, agenti care pe langa faptul ca iau comisioane destul de mari, mai duc si in eroare cumparatorul, punandu-i in fata aproape doar partea buna a oricarei locuinte, din teama de a nu-l pierde.
Multi dintre ei, oportunisti sau afaceristi de ocazie, lucreaza ilegal, pentru a nu plati taxe la stat, iar in aceste conditii, achizitionarea unei locuinte prin intermediul unei agentii imobiliare, devine deja aproape periculoasa.

Bineinteles, asta nu inseamna ca nu putem gasi si agentii serioase, cu o imagine buna si o istorie in spate.

Grafice din imobiliare la sfarsitul lui 2011

Haideti sa vedem, care sunt cele mai importante aspecte de pe piata imobiliara din 2011. Mai intai, vorbim bineinteles de partile negative ale pietei. Preturile in general, dar si volumul tranzactiilor a scazut considerabil in comparatie cu anii dinaintea crizei. Daca e sa luam ca termen de comparatie anul 2010, care a fost de asemenea unul destul de prost din toate punctele de vedere pe plan imobiliar, scaderile sunt considerabile.

Vorbim de scaderi de pana la 16% pe segmentul vanzarilor de terenuri, aprozimativ 10% pe cel al caselor si vilelor si un total mai mic de tranzactii efectuate. Singurul segment pe care preturile nu au mai scazut in comparatie cu cele din anul 2010, este cel al apartamentelor. Ba chiar s-ai nregistrat si o usoara crestere a preturilor, de aproximativ 1%.

Ca volum de vanzari, piata de imobiliare Bucuresti a inregistrat cele mai multe tranzactii, mai exact un numar de 4150 dintr-un total de 142 798.

Sa nu uitam de Prima Casa 4, deschis in luna iunie a acestui an, cu creditari pentru inceput din partea BCR. Modificari destul de drastice au avut loc si pe acest segment care tine tot de imobiliare. Statul roman nu va mai garanta creditele decat in proportie de 50%, restul revenindu-le bancilor creditoare, ceea ce a dus la credite aprobate mai greu si la banci care nu au mai acceptat programul.

Cu o varietate mare de oferte pentru inchirieri spatii comerciale in Ploiesti si case in oras si in restul judetului Prahova, a inceput in forta si isi propune sa ajunga numarul unu. Iar noua pagina de prezentare http://www.marshall-imobiliare.ro/ va sta la dispozitie cu o imagine mai buna, cu un design profesionist si alaturi va stau si consultantii nostri care supravegheaza constant ofertele pe care le propuneti sau le cautati. Vorbind despre consultanti, cei din cadrul Marshall Imobiliare au fost alesi dintre cei mai buni si au o experienta impresionanta in domeniu.

Adevarati profesionisti va vor ghida in cautarea unei chirii prin labirintul de proprietati, incercand sa ajunga sa va indrume spre cea mai potrivita oferta pentru dumneavoastra. Primul pas il puteti face chiar dumneavoastra accesand site-ul si trecand in revista ofertele introduse, iar apoi puteti lua legatura cu noi si sa ajungem sa va cunoastem.

Pentru persoanele care doresc sa introduca o oferta in portofoliul nostru, va oferim consultanta specializata si actualizata in legatura cu tendintele pietei si anticipativa in privinta orientarilor acestora. Si pentru aceste persoane site-ul este foarte folositor. Puteti introduce chiar dumneavoatra oferta si sa o personalizati, iar ca sa simuleze o intalnire cu cei specializati, aveti sectiunea de sfaturi care sa va ajute in acest demers si in toate privintele. Va asiguram, insa, ca o singura vizita la sediul firmei va fi foarte productiva in beneficiul dumneavoastra.

Ne recomanda portofoliul bogat de clienti multumiti, printre care se numara atat companii nationale cat si internationale. Cateva ar fi Lukoil, Procter&Gamble, Rompetrol, UPC, iar acestea sunt doar cateva care apeleaza la serviciile noastre cu fidelitate. Ei sunt dovada profesionalismului si experientei noastre in domeniu. Serviciile de calitate dezvolta incredere, iar aceasta o intretinem prin respect si responsabilitate.

Agentia imobliara A1 Immobili Real Estate doreste sa va faciliteze munca in vederea inchirierii de case Cluj ,
apartamente cluj, si garsoniere Cluj.

Agentia imobliara A1 Immobili Real Estate este prezenta pe piata imobiliara romana, avand sediul principal in Cluj-Napoca si punct de lucru in Oradea. Telul principal pe termen lung este deschiderea mai multor agentii imobiliare in Romania.

Activitatea Agentiei A1 Immobili Real Estate este orientata spre calitatea serviciilor prestate, astfel incat interesele clientilor sunt puse in prim plan, oferindu-se servicii de inalt nivel si cu caracter personal atat vanzatorilor, cat si cumparatorilor, respectiv proprietarilor care dau in chirie, cat si celor care vor sa inchirieze. Datorita sistemului nostru intern de control si intensa pregatire si instruire, suntem in masura sa mentinem un nivel ridicat si uniform al serviciilor.

Vizualizati ofertele noastre in permanenta reinnoite/actualizate! Noi va vom oferi servicii impecabile, pentru a va satisface cerintele legate de piata imobiliara, si suntem siguri ca veti fi multumit de nivelul serviciilor noastre. Cunoasterea pietei aduce cu sine cresterea nivelului serviciilor oferite!

Agentia noastra se ocupa de asemenea de inchirieri in orasul cluj, pentru cei care nu doresc sa investeasa inca in cumpararea unei locuinte.

Bazandu-si filozofia de afaceri pe corectitudine, deschidere si competenta, luxury international a captat increderea clientilor sai dezvoltand cu acestia relatii durabile, reciproc avantajoase si in masura sa o recomanda ca partener ideal pentru cei care deruleaz afaceri in domeniul imobiliar de lux, persoane particulare sau companii.

Compania carei inca de la inceput s-a impus pe piata de real estate a Capitalei, prin targetul de public pe care îl abordeaza. Un public consumator de luxury level, exigent si atent la nevoile sale si starea de comfort pe care si-o doreste.

Luxury International este o agentie de consultanta si vanzari imobiliare, specializata pe segmentul premium, care are în portofoliu doar proprietati exclusive, care ofera servicii personalizate de marketing, promovare si vanzare de proprietati deosebite, precum castele, vile de patrimoniu sau dezvoltari imobiliare speciale.

Va oferim apartamente dorobanti , apartamente kiseleff, apartamente primaverii, apartamente herastrau, apartamente aviatiei, apartamente pipera, apartamente baneasa, apartamente nordului, apartamente cotroceni, apartamente otopeni, deasemenea vile dorobanti, vile kiseleff, vile primaverii, vile herastrau, vile aviatiei , vile pipera, vile baneasa, vile nordului, vile cotroceni, vile otopeni, iar daca sunteti in cautarea de terenuri va oferim terenuri dorobanti, terenuri kiseleff, terenuri primaverii, terenuri herastrau, terenuri aviatiei, terenuri pipera, terenuri baneasa, terenuri nordului, terenuri cotroceni , terenuri otopeni.